Estimation théorique
Route du pissieux,74540 Saint Sylvestre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du pissieux,74540-Saint Sylvestre indique un avis de valeur compris entre 362.000€ et 408.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.620€ et 4.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.768€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.768€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alby-sur-Chéran (74002), comprenant 2632 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.768€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.768€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alby-sur-Chéran (74002), comprenant 2632 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-23 | 40 | ALL DE L'EAU SALEE | 5 | 110 | 412 | 66960€ | 609€ |
2021-09-20 | 1915 | RTE DE SAINT-SYLVESTRE | 3 | 60 | 205 | 190800€ | 3180€ |
2019-07-18 | 86 | ALL DE LA BARBIERE | 3 | 67 | 1391 | 281500€ | 4201€ |
2023-02-06 | 1065 | RTE DE BOIS VIAL | 5 | 178 | 823 | 477425€ | 2682€ |
2022-06-23 | 101 | CLOS L'OREE DES BOIS | 5 | 142 | 904 | 604000€ | 4254€ |
2023-02-06 | 543 | RTE DE BOIS VIAL | 6 | 144 | 1212 | 589800€ | 4096€ |
2020-03-24 | 487 | RTE DE CHEDE | 4 | 77 | 66 | 107500€ | 1396€ |
2021-06-18 | 131 | IMP DES ACACIAS | 4 | 94 | 1329 | 294000€ | 3128€ |
2022-12-20 | 457 | RTE DE BOIS VIAL | 4 | 90 | 165 | 330000€ | 3667€ |
2019-11-26 | 5 | ALL CHAMP DAMOT | 4 | 95 | 1192 | 199804€ | 2103€ |
2020-11-25 | 440 | RTE DE CHEDE | 4 | 83 | 300 | 302750€ | 3648€ |
2022-11-30 | 5245 | CHEDE DESSUS | 1 | 12 | 805 | 600000€ | 50000€ |
2021-06-23 | 193 | RUE DU PONT NEUF | 3 | 78 | 187 | 260000€ | 3333€ |
2020-11-04 | 127 | RUE DU PONT NEUF | 6 | 109 | 482 | 296160€ | 2717€ |
2022-01-31 | 187 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 90 | 73 | 221300€ | 2459€ |
2019-07-05 | 233 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 60 | 101 | 220000€ | 3667€ |
2022-05-02 | 222 | RUE DU PONT NEUF | 6 | 117 | 135 | 419500€ | 3585€ |
2019-07-03 | 222 | RUE DU PONT NEUF | 6 | 117 | 135 | 295000€ | 2521€ |
2019-05-07 | 4 | PL DU PONT NEUF | 4 | 87 | 0 | 166700€ | 1916€ |
2023-03-21 | 194 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 80 | 0 | 380000€ | 4750€ |
2020-05-14 | 72 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 106 | 378 | 237000€ | 2236€ |
2019-10-18 | 604 | RTE DES BEULES | 2 | 44 | 515 | 150000€ | 3409€ |
2019-06-21 | 68 | RTE DE VONS | 3 | 82 | 442 | 448580€ | 5470€ |
2020-12-30 | 24 | RTE DE PLAIMPALAIS | 2 | 137 | 0 | 244300€ | 1783€ |
2022-07-22 | 104 | CHE DE LA TREILLE | 4 | 88 | 1215 | 435000€ | 4943€ |
2021-07-09 | 4 | RTE DE PLAIMPALAIS | 3 | 80 | 228 | 233500€ | 2919€ |
2021-07-26 | 1 | ALL DES CORDONNIERS | 5 | 85 | 251 | 392450€ | 4617€ |
2022-07-25 | 316 | RTE DES DAVIET | 4 | 162 | 1103 | 535600€ | 3306€ |
2021-06-22 | 171 | RTE DE VONS | 5 | 118 | 1326 | 402600€ | 3412€ |
2021-07-09 | 14 | RTE DE PLAIMPALAIS | 5 | 88 | 78 | 170000€ | 1932€ |
2020-08-27 | 74 | RUE DE LA GRANDE OURSE | 4 | 106 | 1128 | 375000€ | 3538€ |
2022-09-09 | 25 | RTE DE PLAIMPALAIS | 1 | 32 | 187 | 218000€ | 6813€ |
2021-10-08 | 2 | RUE DE LA CAPETAZ | 4 | 110 | 135 | 427350€ | 3885€ |
2019-05-23 | 27 | RUE ETROITE | 2 | 72 | 413 | 173200€ | 2406€ |
2019-06-27 | 1 | ALL DE LA COLOMBIERE | 4 | 97 | 483 | 300000€ | 3093€ |
2020-10-19 | 1 | RUE DE LA CAPETAZ | 4 | 100 | 105 | 274850€ | 2749€ |
2020-01-28 | 3 | RUE ETROITE | 3 | 94 | 40 | 237000€ | 2521€ |
2019-12-20 | 730 | LES ROUTES | 5 | 210 | 470 | 800000€ | 3810€ |
2020-12-28 | 19 | RUE ETROITE | 3 | 80 | 53 | 215000€ | 2688€ |
2020-07-15 | 2 | RUE ETROITE | 2 | 52 | 88 | 200850€ | 3863€ |
2021-02-22 | 15 | RUE ETROITE | 2 | 60 | 40 | 159250€ | 2654€ |
2022-11-02 | 3 | PL DU TROPHEE | 3 | 65 | 50 | 142700€ | 2195€ |
2022-12-13 | 5 | PL DU TROPHEE | 3 | 66 | 45 | 270000€ | 4091€ |
2021-05-17 | 20 | PL DU TROPHEE | 3 | 61 | 347 | 230000€ | 3770€ |
2020-10-08 | 22 | PL DU TROPHEE | 5 | 142 | 410 | 364000€ | 2563€ |
2020-01-28 | 24 | PL DU TROPHEE | 4 | 89 | 91 | 230400€ | 2589€ |
2020-09-21 | 8 | RUE ETROITE | 3 | 82 | 72 | 275000€ | 3354€ |
2020-11-24 | 26 | PL DU TROPHEE | 4 | 120 | 81 | 345000€ | 2875€ |
2020-03-27 | 2 | CHE DU CHERAN | 3 | 50 | 84 | 143450€ | 2869€ |
2020-08-03 | 1 | CHE DU CHERAN | 3 | 70 | 127 | 239500€ | 3421€ |
2020-11-19 | 1 | RUE DES ECOLES | 6 | 130 | 184 | 378000€ | 2908€ |
2020-12-29 | 89 | CLOS VERGAIN | 6 | 185 | 911 | 565000€ | 3054€ |
2022-06-13 | 5532 | CHAMPS ROSSET | 6 | 121 | 582 | 546820€ | 4519€ |
2020-12-09 | 45 | CHE DE CRET VIAL | 3 | 96 | 355 | 385540€ | 4016€ |
2020-02-17 | 47 | CHE DE LA CURE | 3 | 34 | 445 | 121650€ | 3578€ |
2022-09-01 | 1089 | RTE D'ANNECY | 5 | 175 | 552 | 546776€ | 3124€ |
2022-03-29 | 234 | CHE DE CRET VIAL | 5 | 109 | 1015 | 405000€ | 3716€ |
2021-07-01 | 47 | CHE DE CRET VIAL | 4 | 102 | 404 | 450000€ | 4412€ |
2022-09-01 | 1093 | RTE D'ANNECY | 6 | 148 | 640 | 81760.9€ | 552€ |
2020-11-13 | 1137 | RTE D'ANNECY | 3 | 75 | 1000 | 332200€ | 4429€ |
2022-11-15 | 163 | CHE DE LA COIX | 3 | 78 | 232 | 272000€ | 3487€ |
2020-09-16 | 568 | CHE DES CRETS | 5 | 75 | 451 | 332030€ | 4427€ |
2023-01-05 | 8 | IMP DE L'EAU SALEE | 7 | 168 | 1141 | 773600€ | 4605€ |
2022-02-24 | 660 | RTE DES CHAVONNETS | 4 | 92 | 465 | 353750€ | 3845€ |
2021-05-31 | 647 | RTE DES CHAVONNETS | 5 | 130 | 1126 | 785000€ | 6038€ |
2021-03-19 | 47 | CHE DE CRET VIAL | 4 | 110 | 190 | 499650€ | 4542€ |
2020-02-21 | 660 | RTE DES CHAVONNETS | 4 | 124 | 473 | 374050€ | 3017€ |
2020-07-24 | 168 | RTE DE CHAMP BUISSON | 6 | 141 | 1716 | 206250€ | 1463€ |
2021-03-12 | 321 | CHE DE VIRY | 4 | 104 | 608 | 336360€ | 3234€ |
2023-03-17 | 69 | IMP DES VIGNES | 4 | 103 | 1370 | 708453€ | 6878€ |
2022-03-14 | 612 | RTE DES GRANGES | 4 | 103 | 1000 | 460100€ | 4467€ |
2022-07-28 | 438 | CHE DE CRET VIAL | 7 | 159 | 579 | 750000€ | 4717€ |
2022-03-25 | 647 | RTE DES CHAVONNETS | 5 | 140 | 562 | 400000€ | 2857€ |
2022-10-25 | 2790 | RTE DU CHERAN | 6 | 138 | 951 | 426000€ | 3087€ |
2023-03-15 | 147 | RTE DE SCIONDAZ | 6 | 144 | 711 | 730000€ | 5069€ |
2020-04-15 | 236 | CHE DES MOULINS | 4 | 89 | 1426 | 346900€ | 3898€ |
2019-12-02 | 176 | CHE DES CRETS | 4 | 94 | 692 | 364300€ | 3876€ |
2022-12-20 | 20 | ALL DES PRES | 7 | 210 | 1001 | 607700€ | 2894€ |
2020-06-02 | 282 | ALL DES JARDINS D'ALBY | 5 | 127 | 1012 | 480300€ | 3782€ |
2020-02-07 | 241 | CHE DES MOULINS | 5 | 113 | 1265 | 431300€ | 3817€ |
2020-12-02 | 2735 | RTE DU CHERAN | 3 | 50 | 459 | 169500€ | 3390€ |
2020-12-29 | 1784 | RTE DE VOUCHY | 5 | 112 | 1096 | 535000€ | 4777€ |
2020-12-18 | 5184 | LES GRANGES OUEST | 3 | 62 | 81 | 311000€ | 5016€ |
2023-01-09 | 91 | RTE DE MASIGNY | 6 | 133 | 576 | 666000€ | 5008€ |
2021-12-10 | 90 | RTE DES GRANGES | 3 | 79 | 1214 | 451300€ | 5713€ |
2020-10-19 | 793 | RTE DES EPARIS | 3 | 90 | 1000 | 436540€ | 4850€ |
2021-07-21 | 1495 | RTE DE CHESSY | 6 | 167 | 336 | 700000€ | 4192€ |
2019-09-25 | 1 | IMP DE LA GRAND PIECE | 5 | 123 | 900 | 505251€ | 4108€ |
2021-01-04 | 1532 | RTE DE CHESSY | 5 | 121 | 0 | 87040€ | 719€ |
2021-07-06 | 9011 | VONS | 4 | 91 | 736 | 354300€ | 3893€ |
2021-10-29 | 69 | IMP DES BOSQUETS | 9 | 206 | 1020 | 450000€ | 2184€ |
2021-07-27 | 87 | CHE DES ECOLIERS | 5 | 167 | 616 | 500000€ | 2994€ |
2021-06-01 | 115 | ALL DU JARDIN | 4 | 80 | 73 | 255000€ | 3188€ |
2019-10-07 | 416 | RTE DE MASIGNY | 5 | 124 | 753 | 442500€ | 3569€ |
2020-03-21 | 5534 | RTE DE MASIGNY | 4 | 203 | 672 | 702070€ | 3458€ |
2021-10-29 | 1801 | RTE DE CHESSY | 5 | 99 | 1200 | 701400€ | 7085€ |
2020-07-31 | 1350 | RTE DE CHEZ MERMET | 4 | 150 | 175 | 323000€ | 2153€ |
2021-07-28 | 176 | CHE DU PESSAY | 5 | 97 | 1192 | 420850€ | 4339€ |
2021-11-19 | 1267 | RTE DE CHESSY | 4 | 80 | 1295 | 235000€ | 2938€ |
2022-01-06 | 457 | IMP DE LA GRUY | 2 | 77 | 1003 | 315000€ | 4091€ |
2020-08-28 | 80 | CLOS SAINT MARTIN | 4 | 72 | 1331 | 425000€ | 5903€ |
2020-03-12 | 48 | CLOS SAINT MARTIN | 5 | 81 | 1220 | 465000€ | 5741€ |
2020-03-20 | 40 | RTE DE VESINE | 4 | 94 | 1400 | 395000€ | 4202€ |
2022-02-14 | 33 | CHE DES COMMUNAUX | 5 | 108 | 454 | 619900€ | 5740€ |
2022-03-14 | 207 | RTE DES MOLASSES | 5 | 102 | 299 | 509800€ | 4998€ |
2020-08-20 | 39 | CHE DES COMMUNAUX | 4 | 115 | 488 | 501900€ | 4364€ |
2020-12-23 | 930 | RTE DES MARANTINS | 4 | 95 | 695 | 482000€ | 5074€ |
2022-07-19 | 931 | RTE DES MARANTINS | 4 | 95 | 643 | 431000€ | 4537€ |
2020-04-09 | 4 | CHE DU PRA BOVI | 4 | 83 | 296 | 367940€ | 4433€ |
2020-03-16 | 1 | RTE DE LA SCIE | 5 | 135 | 195 | 168600€ | 1249€ |
2021-09-16 | 91 | CLOS DES CHENES | 4 | 165 | 1251 | 1002000€ | 6073€ |
2021-11-15 | 101 | CHE DES BLANCHETS | 5 | 116 | 378 | 600000€ | 5172€ |
2019-06-05 | 101 | CHE DES BLANCHETS | 5 | 116 | 378 | 173700€ | 1497€ |
2020-09-29 | 32 | CHE DU PRA BOVI | 4 | 94 | 500 | 462000€ | 4915€ |
2020-11-13 | 9017 | AUX BLANCHETS | 5 | 105 | 500 | 404900€ | 3856€ |
2021-09-28 | 1971 | RTE DE CHESSY | 7 | 129 | 1319 | 723750€ | 5610€ |
2022-06-24 | 123 | CHE DES CHARDONS | 6 | 110 | 1114 | 461770€ | 4198€ |
2023-03-06 | 42 | ALL DES GRANDS PRES | 7 | 140 | 1049 | 546300€ | 3902€ |
2021-06-17 | 56 | CLOS DES CHENES | 4 | 118 | 214 | 512090€ | 4340€ |
2022-12-09 | 96 | CHE DE ROSEMOND | 7 | 200 | 1872 | 756000€ | 3780€ |
2019-09-04 | 85 | CHE DES CHARDONS | 5 | 135 | 470 | 448360€ | 3321€ |
2022-12-09 | 254 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 143 | 837 | 780000€ | 5455€ |
2021-04-06 | 630 | CHE DE LA VILLETTE | 4 | 105 | 1372 | 250000€ | 2381€ |
2022-08-05 | 815 | RTE DE MASIGNY | 4 | 115 | 420 | 475900€ | 4138€ |
2022-09-22 | 55 | CHE DES VIGNES | 4 | 90 | 1701 | 452500€ | 5028€ |
2020-05-27 | 245 | RTE DE SAINT FELIX | 4 | 98 | 189 | 292600€ | 2986€ |
2021-08-23 | 175 | ALL DE BOLLIET | 6 | 108 | 1036 | 556100€ | 5149€ |
2020-11-20 | 682 | RTE DE CHESSY | 3 | 90 | 1246 | 372000€ | 4133€ |
2021-03-26 | 140 | CHE DES VIGNES | 6 | 275 | 1181 | 771900€ | 2807€ |
2022-04-11 | 476 | RTE DE MONTMASSON | 5 | 142 | 1070 | 614865€ | 4330€ |
2021-06-09 | 124 | RTE DE BELLEVUE | 6 | 137 | 351 | 330000€ | 2409€ |
2019-12-30 | 314 | RTE DE SAINT FELIX | 3 | 96 | 248 | 367000€ | 3823€ |
2021-02-12 | 478 | RTE DE MONTMASSON | 4 | 136 | 2028 | 45000€ | 331€ |
2019-12-27 | 80 | IMP DU CLOS | 6 | 105 | 745 | 370900€ | 3532€ |
2022-09-13 | 225 | RTE DE L'EGLISE | 9 | 134 | 1106 | 490800€ | 3663€ |
2022-11-10 | 80 | IMP DU CLOS | 5 | 98 | 738 | 383880€ | 3917€ |
2021-08-31 | 2 | RTE DES BAUGES | 4 | 84 | 306 | 435450€ | 5184€ |
2023-03-03 | 2729 | RTE D'ANNECY | 3 | 129 | 1500 | 545000€ | 4225€ |
2020-08-31 | 150 | RTE DE L'EGLISE | 5 | 132 | 739 | 502500€ | 3807€ |
2023-06-23 | 15 | CHE DES VIGNES VIEILLES | 5 | 128 | 622 | 509600€ | 3981€ |
2019-10-22 | 505 | RTE DU CRET A RANDON | 5 | 145 | 96 | 245000€ | 1690€ |
2022-10-03 | 870 | RTE DE CHEZ MERMET | 5 | 116 | 1505 | 840100€ | 7242€ |
2020-07-30 | 6 | CHE DE COUDRA | 6 | 103 | 1313 | 435055€ | 4224€ |
2022-07-20 | 4 | RTE DES BAUGES | 5 | 120 | 1200 | 354500€ | 2954€ |
2022-12-09 | 2251 | RTE DE CHESSY | 6 | 130 | 917 | 637700€ | 4905€ |
2021-05-31 | 769 | RTE DE PATTU D'EN BAS | 3 | 85 | 582 | 278900€ | 3281€ |
2021-12-23 | 5537 | RTE DE PATTU | 5 | 114 | 1438 | 490100€ | 4299€ |
2020-01-30 | 48 | RTE DE BALMONT | 4 | 80 | 0 | 307500€ | 3844€ |
2020-09-18 | 64 | RTE DE BALMONT | 3 | 90 | 300 | 512700€ | 5697€ |
2022-04-28 | 42 | RTE DE BALMONT | 4 | 85 | 0 | 165000€ | 1941€ |